监理版验收节点7:精修保洁、工程竣工总验收

  精修保洁、工程总验收完工后,监理上传资料到ERP,预示着房子装修彻底完工了。

 

监理版验收节点7:精修保洁、工程竣工总验收

 

  一、精修保洁、工程竣工总验收

  参考竣工验收单

  二、 检查ERP资料上传情况

  1、开工第60天所有工程必须完工。通过竣工验收表,确定工程最终交付是否延期,上传验收图片,触发app系统完工节点,此节点内所有app上传照片共计不低于8张,验收单1张,客厅餐厅1-2张,厨房1-2张,房间2-4张,卫生间1-2张。

  1、开工第57天,注意事项:此节点为竣工验收的一次把关,油漆修补存在干燥的时间,必须提前做好检查工作;注意衔接好主材安装的情况,做好相应的签证工作和准备后期预防提醒工作。此节点要监理和项目经理同时到场验收,填写《油漆工程验收记录表》,油工项目完工,此节点内所有app上传照片共计不低于6张,验收单1张,乳胶漆色卡编号0-1张,客餐厅照片2张,房间照片2-4张;

 

监理版验收节点7:精修保洁、工程竣工总验收

 

  2、属于项目经理自己责任问题,无人施工或者施工调整太慢、基材问题、属于项目经理安装问题等导致延期,项目经理将按照100元每天进行处罚,累计超过30天,将按照200元每天进行处罚,更恶劣情况根据实际状况,按情节严重程度另行处罚;

  3、属于设计师、供应链或业主责任的,项目经理主要负责进行签证单据,找相关人员进行签证,若未取得签证字据,责任归属到项目经理,延期责任将由项目经理进行承担;

  4、7大节点中App照片上传必须准时,不准时上传图片,每张照片罚款50元(和公司沟通,这部分罚款作为项目经理奖惩使用)。

  5、取得的内部签证文件最迟不得迟于该节点3天含第3天内交到工程主管处,同步给工程文员存档,以便查阅;否则将按每晚提交1天处罚50元;

 

监理版验收节点7:精修保洁、工程竣工总验收

 

  6、第4个节点为重中之重,该节点延迟将对项目经理一次性处理1000元,将此费用作为依据,在结算时除扣除正常质保维修金时,另行扣1000元入该工程维修质保金,无论是否后期工期有无延期责任,一律该此要求处理。

  7、结算时,查看整体36个节点中的照片上传情况,至少保证至少有29个节点必须上传符合要求的照片,否则延迟此工程结算,直至照片完善为止,否则将处罚500元罚款。

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